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退休族「無收入」想貸款? 三大原則不可少
■ 2014-03-24
好房News記者吳慧禎/整理報導

許多人都相當關心利率何時將調升,尤其房貸族更是相當擔憂負擔越來越重,而對退休族來說,好不容易有了點積蓄想要買房,申貸過程卻因為無固定收入而困難重重。對此,專家就提出幾項原則,讓有能力購屋的退休族提高申貸的成功機率。 退休族盼能買棟房產養老,借貸過程卻容易「卡關」。


房價高漲讓許多年輕人只能望屋興嘆,但有些退休族因長期累積月退俸,平時生活花費也不高,因而累積不少積蓄,反倒成了消費力不容小覷的族群,更盼望能買棟房產、以房養老。不過,永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,由於退休族沒有工作、缺乏固定收入,多數銀行常不願放貸。而即使有收入來源,申貸也多有65~75歲以下的年齡限制,台灣中小企銀個金部副理林玉華就在蘋果日報報導中說,該行規定貸款期限加年齡不得超過75歲。

銀行業者擔心借款人年齡若高,擔保品恐會有繼承、拍賣問題,因此對於還款能力的評估較為慎重,而除了年齡門檻及財力來源等限制以外,退休族的貸款成數常略保守、約只有5、6成,也通常不給寬限期,且利率較高、年限又較短,核貸時間也長。對此,專家指出,若能提出財力證明,如租金收入、月退俸、投資證明或子女供養費用等,是貸款成功與否的要件。


更多原文連結:好房News

原文網址: 退休族「無收入」想貸款? 三大原則不可少 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17797559705.html
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