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青年安心成家優貸 延至年底 - 年滿20歲 最高核貸8成
■ 2014-03-05
年滿20歲 最高核貸8成 金額500萬 年限最長30年

【洪安怡╱台北報導】政府機關推出的優惠房貸名目讓人眼花撩亂,目前方案共有2個:內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」,及財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」,其中又以「青年安心成家購屋優惠貸款」申辦門檻較低,目前申辦時間延長至2014年年底,符合條件即可辦理。

內政部曾於2009年推行2年200萬零利率的「青年安心成家方案」,不少人會將之與財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」方案混淆,但「青年安心成家方案」已於2012年停辦,目前內政部僅有「整合住宅補貼資源實施方案」持續提供,針對購屋、租屋、修繕做補助,申請期間為每年7~8月。

而目前推出「青年安心成家購屋優惠貸款」的單位為財政部國庫署公股管理組,與8間公股銀行搭配辦理,提供20歲以上,本人與配偶及未成年子女均無自有住宅者申請,目前階段式利率前2年為1.72%,第3年為2.02%,最高核貸至8成,上限為500萬元,攤還年限最長30年,申辦至2014年年底,視情況延長。

還款期短 差異小多比較
「青年安心成家購屋優惠貸款」承辦8間公股行庫分別為:台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。財政部國庫署表示,財政部僅與各承辦行庫進行協調辦理,無任何補助給予此方案,也無限定各家行庫可放貸的額度,只要是2010年12月1日後購買的房屋,符合相關規定即可申請。

且「青年安心成家購屋優惠貸款」與其它優惠貸款可合併使用,以民眾購買1000萬元的房屋,核貸800萬元計算,民眾可使用「青年安心成家購屋優惠貸款」辦理最高額度500萬元的貸款,剩下300萬元部分,可任意搭配一般房貸方案,抑或搭配如內政部「整合住宅補貼資源實施方案」最高核貸220萬元,剩下80萬元再用一般貸款方案辦理。

台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示,以貸款500萬元,攤還30年來看,使用「青年安心成家購屋優惠貸款」,開支總額約660萬元,但若使用一般的房屋貸款,開支總額可能拉長到705萬元,兩者差異相當大。


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