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房貸、建築貸款 9月雙創新高
■ 2013-11-11
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

中央銀行昨(28)日公布全體銀行9月購置住宅貸款及建築款餘額分別達5兆5,413億元和1兆4,861億元,同步續創統計以來新高。中央銀行總裁彭淮南昨天在立法院被質詢未來利率調升風險時,則再度重申,房貸戶應注意利率變動風險。

9月購置住宅貸款及建築款餘額再創新高,央行官員表示,主要是季節性因素,8月是農曆鬼月,產生貸款季節遞延效應;其中9月購置住宅貸款餘額較8月增加265.19億元,創近14個月來最大月增金額。

銀行主管指出,9月購置住宅貸款餘額大增,但其中有將近100億元來自八大公股行庫所承做的「青年安心成家方案」,也就是首購族占比較高,代表自住客為目前房市主力,這應代表央行打炒房及銀行不動產授信自律控管見效。

銀行主管指出,9月建築貸款餘額月增71.4億元,年增率1.61%,並未大幅攀升,主要是央行限縮土融最高貸款額度為六成五,其中一成更是要等到動工興建才撥款,使得土建融資上揚空間受限。

彭淮南昨天至立法院財委會備詢,立委質詢利率是否走揚,彭淮南強調,利率決策一向經由央行理事會決定,參考的主要指標依據包括未來通貨膨脹率的預期,以及國內外經濟、金融情勢。
他指出,由於房貸支出占家庭所得比率超過三成,尤其台北市更高達47%,有義務提醒借款人要居安思危,注意利率變動的風險控管。

銀行主管指出,以購置住宅貸款餘額5兆5,413億元計算,當房貸利率提高1個百分點,總計房貸利息支出將增加逾550億元,代表購屋貸款的民眾負擔加重,也將衝擊一般消費支出意願,對擴大內需可能有不利影響。

= 文章來源:yahoo!奇摩新聞 =
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