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長債利率走高 房貸利率恐上揚
■ 2013-08-07

TVBS 作者:黃宇潔 | TVBS – 2013年7月31日 下午12:22


房貸族可能又要荷包失血了!因為房貸利率指標,30年期公債利率創9年新高,銀行業者表示,最快年底房貸利率可能跟進上揚,以目前五大行庫平均利率1.95%來看,即使微幅增加0.1%,貸款1千萬的房貸戶,每年就要多繳近6千元給銀行。

右手敲著計算機,心裡也打著算盤,才買房2年,陳小姐特別害怕房貸利率升高,讓荷包又得瘦一圈。房貸戶陳小姐:「第一年的利率大概是1.8%多,那現在都已經到1.9%多,我貸款800多萬,那就要多付4千多元付給銀行。」

雖然只是試算,但遮掩不了心理恐慌,因為中央銀行最新標售的30年期公債發行利率,從5月的1.99%,拉高到最新的2.5%,創下2004年5月以來最高水準,長天期公債利率一上升,很可能也推升房貸利率往上走,觀察五大行庫的房貸利率表,從100年10月的1.889%,呈現「逐月攀高」的現象,今年6月已經來到1.95%,就算房貸利率僅是微幅增加0.1%,拉高到2.05%,貸款1千萬元,每個月房貸就要繳5萬825元,算下來,等於一年要多繳5674元。

房貸戶陳小姐:「薪水都沒有漲,利率一直漲,這樣負擔會越來越重。」

房產業者徐佳馨:「短時間之內,確實有可能破2%,但是如果說破3%或是4%以上,這樣的心理關卡的話,可能有一定程度的難度。」

不只房貸壓力沉重,壞消息還有這一樁,根據國泰房產指數調查,今年第2季,全台平均房價1坪27.83萬元,就連可能的成交價每坪32.94萬,都雙雙創下歷史新高,顯然無殼蝸牛想要翻身,難度又更高了。


原文連結:奇摩新聞

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