信用貸款諮詢貸款專家
回首頁 關於我們 理債新聞台 成功案例 媒體報導 常見問題 相關連結
專業理債團隊
理債顧問
楊秋娥 副理
理債顧問
莊維暄 副理
慎重提醒您!

本公司在此鄭重聲明:
本公司與銀行均不會要求您交付銀行存摺、印章、提款卡及密碼等資料,如有人假冒本公司或銀行名義向您索取前述資料,即可能是詐騙集團所為,請避免遭詐騙集團利用,理債一日便關心您。
   
央行打房 小心房貸成數不足
■ 2012-09-24
央行打房 小心房貸成數不足
記者張舒婷/專題報導

近來政府頻頻祭出打房措施,央行嚴格要求銀行限縮房貸,貸款成數不足的買房民眾隨之增加。專家建議,購屋者若擔心遇到相關問題,應盡早跟建商交涉房貸成數,如果是信用紀錄良好或薪資收入高的優質客戶,可申請信用貸款,利率通常能壓在3~4%間。

央行緊縮房貸銀根,近來國銀紛紛調高房貸利率至2%以上,永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,貸款成數不足的購屋民眾,尤其是購買市區近郊(如淡水、三峽、林口)物件,或小套房、店面等產品者,確實比以往增加不少。

銀行業者也坦言,若是民眾購買房產的地區或產品類別,正好落在銀行限縮貸款的主要標的,就算目前房價已經比預售時高出1~2成,但為了避免被央行找去「喝咖啡」,願意重新鑑價、提高放貸成數的銀行,也是少之又少。

房仲業者表示,如果有申貸成數不足的困擾,應及早跟建商交涉房貸成數,依政府規定,購屋者可和建商協商,要求提供「無息分期」服務,但由於近1、2年房價高漲,申貸限制相對寬鬆,幾乎沒有人向建商申請貸款無息分期,但如果情況特殊,像是新婚購買第二間房屋、第二屋登記在他人名下等,還是可以依照個人情況與建商討論變通的解決方式。

如果買方急著補足頭期款,信貸也是選項之一。銀行主管說,平日與銀行有密切往來,或是「三師(老師、律師、醫師)」等優質客戶,銀行多半會將信貸利率壓低到3~4%間,但金額仍因人而異。陳俊宏提醒,按照規定,信貸額度不得超過個人月收入的22倍,以月薪4萬元的上班族為例,只能申請到88萬元,如果購屋總價超過1000萬元,幫助不大,還必須負擔利息,一般中產階級的利率多半超過4%,建議民眾審慎考量自身財務狀況後,再決定是否申請。


原文連結:蕃薯藤新聞網

回上一頁.. 更多理債新聞台..
姓  名
性  別
居住地區
手  機
貸款需求
聯絡時間
加入好友立即線上諮詢
貸款試算表
貸款類型   
貸款本金    萬元
貸款年利率    %
貸款期限   
貸款試算表送出
回首頁關於我們理債新聞台成功案例媒體報導常見問題相關連結
信用貸款的專家 貸款咨詢專線
理債一日便 版權所有
台北分公司:新北市板橋區文化路一段268號17F  TEL:02-55906589
台中分公司:台中市北屯區文心路四段698號14F之1 TEL:04-35003355
高雄分公司:高雄市前鎮區中山二路91號12樓之9  TEL:07-9505588
  Sitemap