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破天荒!房貸還款期40年 月繳少4成
■ 2012-03-26

去年奢侈稅從3月消息出來後,不少投資客縮手,反倒讓不少首購族增加買屋選項,因此這一年下來,首購族買氣增加了8%,也讓房仲業者嗅到商機,針對首購族,與銀行業者合作推出長達40年還款期的房貸專案,如果以1千萬房價、貸款8成,利率1.88%來估算,每個月可以少繳2萬元左右,等於少繳大約4成,不過民眾可得算仔細,因為40年之後,總還款金額可能會多出100多萬。

房仲業者介紹得賣力,因為現在首購族可是他們金雞母,結合銀行,還款期限破天荒拉長到40年,全因為奢侈稅去年3月消息出來後,少了投資客湊熱鬧。

首購族買氣大增,到今年2月為止增加8%,業者相中商機,推出40年房貸專案,如果以同樣房價1000萬,貸款8成,利率1.88%估算,還款40年的話,每個月本息攤還約2萬3,比20年的少了1萬7,減輕負擔,不過如果以總還款金額來看,卻增加了170多萬。

多少人會還到40年,答案業者也心知肚明,恐怕這個專案只是噱頭,首購族想每個月少繳,還是總金額多繳,得要算個清楚。

來源連結:Yahoo!奇摩新聞


提醒大家~40年之後,總還款金額可能會多出100多萬!
請謹慎做好理財規劃~

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